한눈에 보기
- 공급 유형 및 규모: 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 499세대 규모의 장기일반민간임대아파트
- 선호도 높은 중소형 평형: 전용면적 51㎡, 59㎡A·B, 74㎡, 84㎡ 구성 및 발코니 무상확장 제공
- 우수한 대중교통망: 우이신설선 삼양사거리역 역세권 및 지하철 4호선 미아사거리역 도보권
- 청약 자격 완화: 청약통장이나 주택 소유 여부와 무관하게 만 19세 이상 누구나 신청 가능
- 세금 부담 없는 안정성: 10년간 거주 가능, 취득세·재산세·종합부동산세 등 임대 기간 세금 부담 없음
입지와 교통
라포르 미아는 서울시 강북구 미아동 698-1번지 일원에 들어서며, 길음·미아뉴타운 중심 개발축에 위치해 주거 여건이 체계적으로 정비되고 있는 지역입니다.
대중교통 이용이 매우 편리합니다. 우이신설선 삼양사거리역이 인접해 있는 역세권 단지이며, 지하철 4호선 미아사거리역도 도보로 이용할 수 있습니다. 이를 통해 광화문, 서울역, 청량리 등 서울의 주요 도심 권역으로 빠르게 이동할 수 있는 직주근접성을 갖추고 있습니다.
차량 교통망도 잘 갖추어져 있습니다. 단지 인근에서 내부순환로와 북부간선도로로의 진입이 수월하여, 서울 도심지는 물론 수도권 주요 외곽 지역으로 이동하기에 편리한 광역 도로망을 확보하고 있습니다.
단지·상품 구성
단지는 지하 5층에서 지상 29층까지 총 4개 동으로 구성되며, 전체 499세대 규모입니다. 시행사는 라포르개발㈜입니다.
공급 평형은 실수요자들의 관심이 많은 중소형 위주로 기획되었습니다.
- 전용면적 51㎡
- 전용면적 59㎡A·B
- 전용면적 74㎡
- 전용면적 84㎡
1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 다양한 라이프스타일에 맞추어 선택할 수 있습니다. 더불어 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 발코니 무상확장 혜택이 적용됩니다.
장기일반민간임대주택으로 공급되므로 HUG 보증 가입(예정)을 통해 임대보증금의 안정성을 한층 높였습니다.
생활 인프라·커뮤니티
단지 반경 1km 안팎으로 쇼핑과 여가를 아우르는 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다.
- 쇼핑 및 상업시설: 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 대형 유통시설이 인접해 있어 쇼핑이 편리하며, 솔샘시장과 인근 병·의원 시설도 가깝습니다.
- 체육 및 여가시설: 단지 바로 앞에 강북종합체육센터가 위치해 있어 체육 활동과 여가를 손쉽게 누릴 수 있습니다.
- 교육 환경: 삼양초등학교, 미양초등학교, 송천초등학교, 미양중학교, 성암국제무역고등학교 등 다수의 초·중·고교와 대학교가 인근에 자리하여 자녀를 둔 가구에도 적합한 교육 여건을 형성하고 있습니다.
주변 시세
인근 지역 주요 아파트 단지의 매매 및 전세 거래 내역입니다. 국토교통부 실거래 기준으로 작성되었습니다.
- 에스케이북한산시티 (미아동)
- 전용 60㎡: 매매 최근 8억 4,000만원 (거래 7건) / 전세 5억 9,000만원
- 두산위브트레지움 (미아동)
- 전용 85㎡: 매매 최근 6억 5,000만원 (거래 4건) / 전세 4억 7,250만원
- 벽산라이브파크 (미아동)
- 전용 115㎡: 매매 최근 7억 9,500만원 (거래 6건) / 전세 4억 2,000만원
- 정릉풍림아이원 (정릉동)
- 전용 84㎡: 매매 최근 7억 4,500만원 (거래 9건) / 전세 5억 4,000만원
- 길음동동부센트레빌(1278-0) (길음동)
- 전용 60㎡: 매매 최근 11억 2,000만원 (거래 4건) / 전세 6억원
- 종암에스케이 (종암동)
- 전용 115㎡: 매매 최근 12억원 (거래 5건) / 전세 6억 8,000만원
분양 일정·진행 상황
현재 라포르 미아는 사전영업 단계에 있으며, 입주 시기는 추후 안내될 예정입니다.
정확한 모집 조건 및 계약 일정 등 상세한 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내받으실 수 있습니다. 견본 공간을 직접 둘러보실 수 있는 라포르미아모델하우스는 서울시 강북구 도봉로 52 와이스퀘어 2층(지하철 4호선 미아사거리역 1번 출구)에 마련되어 있습니다.
자주 묻는 질문
주택이 있어도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 장기일반민간임대주택으로 공급되기 때문에 청약통장 가입 여부나 기존 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다.
임대 기간 중 세금은 어떻게 되나요?
취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유와 관련한 세금이 발생하지 않아 최대 10년간 이사 걱정과 세금 부담을 덜고 안정적으로 거주할 수 있습니다.
보증금은 안전하게 보호되나요?
HUG(주택도시보증공사) 보증 가입이 예정되어 있어, 임대보증금의 안전성을 확보할 수 있도록 계획되어 있습니다.
다보다 체크포인트
- 강북민간임대 신규 공급 단지로, 서울 동북권에서 청약 가점 부족이나 주택 수 제약으로 내 집 마련이 조심스러운 실수요자에게 실질적인 대안이 될 수 있습니다.
- 우이신설선과 4호선의 더블 역세권 생활을 누릴 수 있어 직주근접과 풍부한 생활 인프라를 동시에 원하는 가구에 알맞은 입지입니다.
- 라포르미아홍보관을 방문하시면 공급 타입별 평면 구조와 구체적인 공급 일정을 자세하게 안내받으실 수 있습니다.
다보다는 분양 홍보관 운영사이며 시행사 공식 채널이 아닙니다.